ปัญหาของผู้รับเหมานั้นมักจะมากกว่าปัญหาของ “บริษัทสร้างบ้าน” เพราะว่าผู้รับเหมานั้นด้วยการที่ไม่มีเอกสารที่ชัดเจน การว่างจ้างจึงไม่จำเป็นต้องใช้สัญญา และ ทำให้บางทีนั้นในการก่อสร้างนั้นเกิดปัญหาได้เช่นกัน และทำให้หลายครั้งนนั้นมีหลากหลายคนที่เป็นผู้ว่าจ้างนั้นโดนผู้รับเหมานั้นเอาเปรียบ หรือ “โกง” ไป ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาดูกันดีกว่านะครับว่าผู้รับเหมานั้นจะโกงเราได้จากช่องทางไหน หรือ จาก วิธีใดบ้าง
ไม่มีการเซ็นสัญญาว่าจ้าง
อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “การเซ็นสัญญาว่างจ้าง” นั้นสำคัญอย่างมากนะครับ เพราะว่าหลากหลายครั้งนั้นที่ผู้รับเหมานั้นมีการใช้วิธีในการไม่เซ็นสัญญาจ้างอย่างถูกต้องจนทำให้บางครั้งนั้นผู้รับเหมานั้นสามารถใช้ประโยชน์ในช่องทางนี้ และ ทำให้สามารถทิ้งงานไปได้โดยที่งานยังไม่เสร็จ ซึ่งนั้นจะทำให้เกิดความเสียหายต่อผู้ว่าจ้าง หรือ เจ้าของบ้านอย่างมากนะครับ ดังนั้นคนที่กำลังจะสร้างบ้านจะต้องระวังในเรื่องนี้อย่างมากนะครับ
*วิธีแก้ไข** ก่อนที่จะตัดสินเลือกผู้รับเหมานั้นแนะนำว่าให้ถามถึงสัญญาการว่าจ้าง หรือ เอกสารทุกอย่างให้ชัดเจน พร้อมทั้งระบุรายละเอียดทุกอย่างไว้เช่น การชำระเงิน ระยะเวลาในการก่อสร้าง และ รายละเอียดอื่น ๆ เพื่อทำให้เป็นตัวช่วยของผู้ว่าจ้างในกรณีที่ผู้รับเหมาผิดสัญญา
ใช้วัสดุไม่ตรงกับที่ตกลงกัน
อีกเรื่องนั้นคือในเรื่องของ “การเลือกใช้วัสดุ” เองก็สำคัญไม่แพ้กัน ซึ่งส่วนมากผู้รับเหมานั้นจะมีการเอาเปรียบผู้ว่าจ้าง จากการที่ผู้ว่างจ้างนั้นไม่รู้เรื่องในส่วนนี้ และทำให้สามารถเอาเปรียบผู้ว่าจ้างได้ ดังนั้นในเรื่องของวัสดุเองก็สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน
**วิธีแก้ไข* ให้เราที่เป็นผู้ว่างจ้างนั้นคอยดูแลในเรื่องของวัดุเองหรือถ้าหากว่ามีเวลานั้นแนะนำว่าให้ไปซื้อวัสดุพร้อมกับผู้รับเหมาได้ทันที พร้อมทั้งขอใบเสร็จยืนยันในการเลือกวัสดุ ซึ่งโดยปกติแล้ว บริษัทรับสร้างบ้าน นั้นจะมีการแนบเอกสารในการซื้อขายจากวัสดุไว้ จึงทำให้เรานั้นไม่ต้องกังวลในเรื่องของวัสดุ
ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างาน
บางครั้งนั้นผู้รับเหมานั้นอาจจะไม่เข้าหน้างาน จนทำให้บางทีนั้นในการก่อสร้างนั้นเกิดความผิดพลาดได้เช่นกัน และ บางทีนั้นอาจจะเกิดปัญหาใหญ่ได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในเรื่องของผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างานนั้นเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน
**วิธีแก้ไข** ในกรณีที่มีสัญญาจ้างชัดเจนในเรื่องนี้อยู่แล้วถ้าหากว่าเกิดความเสียหายให้เรานั้นให้ผู้รับเหมานั้นรับผิดชอบในส่วนที่เสียหายทันที หรือ ถ้าหากว่า ผู้รับเหมานั้นปฏิเสธในส่วนนี้นั้นแนะนำว่าให้เตรียมเอกสารเพื่อฟ้องร้องได้เลยนะครับ เพราะว่าหากว่ามีสัญญาการว่างจ้างที่ชัดเจนนั้นผู้รับเหมานั้นไม่สามารถเอาเปรียบเราได้อย่างแน่นอน
ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่าง
มีหลายครั้งที่ผู้รับเหมานั้นมีการสับขาหลอกสำหรับงานก่อสร้าง โดยจะนำทีมช่างที่มีคุณภาพ แต่วาหลังจากนั้นก็จะมีการเปลี่ยนทีมช่างทันที ซึ่งการเปลี่ยนทีมช่างนั้นจะทำให้การก่อสร้างนั้นไม่มีคุณภาพ หรือเกิดความผิดพลาดได้จากการปรับเปลี่ยนทีมช่างได้ด้วยเช่นกัน
**วิธีแก้ไข** ในสัญญาว่าจ้างนั้นแนะนำว่าให้อ่านเรื่องกฎระเบียบของทีมช่างก่อนให้ดี เพราะว่าถ้าหากว่าไม่มีการลงรายละเอียดไว้ทางเราก็ไม่สามารถทำไรได้ แต่กลับกันถ้าหากว่าการเกิดความเสียหายจากการก่อสร้าง และ ทำให้มีความเสียหาย ทางผู้รับเหมาก็ต้องรับผิดชอบนั้นเอง
และนี้เองก็เป็นเรื่องของบางส่วนที่มีการ “โกง” ที่เกิดขึ้นจริงนะครับ ซึ่งการใช้งาน หรือ ไม่ว่าเรานั้นจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน นั้นก็มีโอกาสเกิดความเสียหายด้วยเช่นกัน ดังนั้นเราควรตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับ